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• 北京市海淀区海淀街道的小南庄社区建成于上世纪80年代，记者近日在小区的9号楼看到，楼体外立面新装了四部电梯 Baidu 菠菜论坛
  
  原标题：北京明确老楼加装电梯规范流程 这本实操手册让上下楼不再难近日（9月18日），北京市住建委等四部门联合发布《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引（试行）》，明确了老楼加装电梯申请、施工、运行管理的全套规范流程 Baidu 菠菜论坛
  
  相关单元具备加装电梯条件的，可启动征询相关业主意愿工作 Baidu 菠菜论坛
  
  细化低层住户补偿规定助力电梯加装进度同2020年出台的《北京市老旧小区综合整治工作手册》有关内容相比，新发布的《操作指引》在总结了多年工作经验的基础上，作出了细化规定，对低层住户的补偿问题进行了明确，这无疑有助于加快北京老旧小区加装电梯的进度，让这项惠民工程更普遍地落地 Baidu 菠菜论坛
  
  出台操作指引明确老楼加装电梯规范流程操作指引明确提出了老楼加装电梯的“三就工作法”，即一户申请就启动、达到比例就确认、协商一致就开工 Baidu 菠菜论坛
  
  但在改造之初，工作开展并不顺利，家住9号楼一层的郑金华今年58岁，由于担心加装电梯后的噪声和影响采光等问题，在最初社区推动老楼加装电梯时持反对意见 Baidu 菠菜论坛
  
  而达到比例就确认，则明确了加装电梯只需要取得大多数业主的同意即可，并非像以前那样，只要有一户反对，工作便很难推进 Baidu 菠菜论坛
  
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  我们这次这个操作指引，就是依照民法典的第二百七十八条来执行，这样就是便于依法开展工作，同时也引导居民好友好协商 Baidu 菠菜论坛
  
  后来书记跟我说，对整个楼的老百姓、岁数大的都有好处，后来装了电梯之后，对我来讲一点都不影响 Baidu 菠菜论坛
  
  北京市住建委老旧小区综合整治处四级调研员王玉平：就是占有专业部分的2/3业主和建筑面积，占2/3以上的业主参与表决，占专有部分的3/4以上业主和建筑面积3/4以上的业主同意的，可以启动报建工作 Baidu 菠菜论坛
  
  这套5000多字的规范流程，实际上就是一个老楼加装电梯的实操手册，能够帮助有意愿居民推进电梯加装进程 Baidu 菠菜论坛
  
  小南庄社区9号楼的电梯改造工作从2019年开始启动，历经两年多的协商，到去年底完工投用 Baidu 菠菜论坛
  
  而协商一致就开工则指的是，对于居民们关心的“怎么建”和“钱谁出”的问题，在编制加装电梯实施方案的过程中都要明确 Baidu 菠菜论坛
  
  北京市海淀区小南庄社区居民郑金华：我还真有点想法，就是扰民什么的，电梯影响采光 Baidu 菠菜论坛
  
  所谓一户申请就启动指的是，提出加装电梯需求的主体可以是单位，也可以是业主，哪怕申请人为一户居民，其房屋所在地街、乡或社区、村也应向申请人告知所住单元加装电梯的可行性评估结果 Baidu 菠菜论坛
  
  
  
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